Akçay Sulak Alanı’nın bilirkişi raporu: Yönetmeliğe aykırı ve kamu yararı yok

Edremit Belediyesi tarafından Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nda yapılmak istenen Enginkent Akçay konut projesine inşaat ruhsatları verilmesi sonrası sivil toplum kuruluşları, çevre örgütleri ve vatandaşlar tarafından ortak dava açılmıştı. Dava sonrası yapılması istenen bilirkişi keşfi sonrası rapor çıktı.

Bilirkişi raporuna göre; konut projesi ile verilen ruhsatlar geçersiz ve ayrıca imar ve sulak alanların korunması yönetmeliklerine uygun değil. Ek olarak bilirkişi heyeti, projenin kamu yararına uygun olmadığı görüşünde. 

Projeye karşı davacılar arasında yer alan Kazdağı Doğal ve Kültürel Varlıkları Koruma Derneği, tarafından konuya ilişkin yapılan açıklamada bilirkişi raporu için şu ifadeler kullanıldı:

“Rapor tek kelime ile ‘mükemmel’. Bilirkişiden ders niteliğinde rapor: Edremit Belediyesi’nin Akçay Sulak Alanı’nda verdiği inşaat ruhsatları geçersizdir! Balıkesir 2. İdare Mahkemesi’nden acilen ‘yürütmeyi durdurma’ kararı vermesini bekliyoruz. ‘

‘Yönetmeliklere uygun değil’

Bilirkişi Raporu’nda Edremit Belediyesi tarafından konut projesiyle ilgili verilen ruhsatların bulunduğu parsellerin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olarak düzenlenmiş ve onaylanmış herhangi bir imar planı olmadığı belirtildi. Raporda alanın imara neden uygun olmadığı ise şu maddelerle açıklandı:

• Edremit Belediyesi’nin inşaat ruhsatlarına dayanak yaptığı Mülga Zeytinli Belediye Meclisi’nin 10 Temmuz 1980 tarih ve 11/52 sayılı kararı geçerli değildir,
• Edremit Belediye Meclisi’nin 3 Aralık 2019 tarih ve 517 ile 529 sayılı, 1980 planlarını yürürlüğe soktuğu kararlarının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne göre herhangi bir geçerliliği yoktur,
• Edremit Belediye Başkanlığınca “Enginkent Akçay Projesi “için verilen imar durumları ve ruhsatlar, yürürlükte bir plan olmadan verilmesi sebebiyle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne uygun değildir,
• İnşaatına başlanan ve devam eden söz konusu yapılaşmaların mevcut ekolojik sistemi olumsuz etkileyeceği gerekçeleri ile Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği’ne uygun değildir

‘Yapılaşma çabası bölgeyi olumsuz etkileyecek’

Bilirkişi keşfinde proje kapsamında verilen ruhsatların, projenin ve alanın yapısına ilişkin olarak kamu yararına uygun olmadığı belirtildi ve şu görüşe yer verildi:

“Gerekçeleri ile dava konusu alanda yasal mevzuata uygun olarak hazırlanmış ve onaylanmış bir imar planı olmadığı için, yürürlükte bir imar planı bulunmaması sebebiyle Edremit Belediye Başkanlığınca verilen yapı ruhsatlarının uygun olmadığı ve mevcut yapılaşma çabasının bölgenin sulak alan ve koruma alanı değerlerine olumsuz etkileri sebebiyle yönetmeliklere, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığı görüş ve kanaatine varılmıştır.”

Akçay’ı imar rantından ve OSB’den korumak

Dernek tarafından yapılan açıklamada ise kuşların, kaplumbağaların, yılan balıklarının, börtü böceklerin yaşam hakkı için, bölgenin tek sulak alanı olan Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nı imar rantından ve OSB gibi projelerden korumak için  “Akçay Sulak Alan Savunması” olarak uzun süredir mücadele verildiği belirtildi ve süreç şöyle anlatıldı:

• “Suç duyurularımız ve açtığımız dava üzerine Balıkesir Büyükşehir Belediyesi söz konusu alana moloz dökülmesine izin veren Belediye Meclis kararını iptal etmek zorunda kaldı,
• Sulak Alan Yönetmeliğine aykırı olarak Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nın bir kısmında Edremit Süs Bitkileri Tarım İhtisas Organize Sanayi Bölgesi yapılması için 1/100.000’lik Çevre Düzeni Planı değişikliği ve diğer uygulama planlarının iptali için açtığımız dava sürüyor,
• Uzmanlarımızca hazırlanan ‘Akçay Sulak Alanı Ekosistem Değerlendirme Raporu’ doğrultusunda Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nın tescili için yaptığımız başvuru sonucu alanın yaklaşık 50 hektarının Derneğimizin STK temsilcisi olarak katıldığı Mahalli Sulak Komisyonu tarafından ‘Mahalli Sulak Alan’ olarak tesciline karar verildi,
• Akçay Sazlığı ve Sulak Alanın önemli bölümleri Cumhurbaşkanı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ‘Kesin Korunacak Hassas Alan’, ‘Nitelikli Doğal Koruma Alanı’ ve ‘Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı’ olarak tescil edildi.”

“Sabırla, azimle mücadele ediyoruz ve kazanıyoruz!” ifadelerinin kullanıldığı açıklamada son olarak ruhsat iptaline ilişkin talep yinelendi:

“Şimdi artık Balıkesir İdare Mahkemesi’nin, bilirkişi raporu doğrultusunda, Enginkent Akçay Projesi’nin inşaat ruhsatları için yürütmeyi durdurma ve ruhsatların iptaline ilişkin karar vermesini merakla ve heyecanla bekliyoruz. Akçay sazlığı ve sulak alanı rant alanı değildir; kuşların, börtü böceklerin yuvasıdır. Yuvaya dokunma! “

Ne olmuştu?

Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nda Edremit Belediyesi tarafından “Enginkent Akçay” adlı bir konut projesi için verilen inşaat ruhsatlarının söz konusu alanla ilgili mevcut imar durumu, sulak alan mevzuatı ve korunan alan mevzuatına aykırı olması nedeniyle Kazdağı Doğal ve Kültürel Varlıkları Koruma Derneği,  Doğa Araştırmaları Derneği, Yeşil Düşünce Derneği, Edremit Çevre Sağlığı ve Doğayı Koruma Derneği, S.S. Proje Evi Üretim Eğitim İşletme ve Çevre Koruma Kooperatifi, Doğa Derneği, Zehra Erkün ve Fazilet Uysal tarafından Balıkesir 2. İdare Mahkemesi’nde, yürütmenin durdurulması ve ruhsatların iptali talebi ile 2021/1069 Esas No ile dava açılmıştı.

Dava kapsamında 11 Mayıs 2022 tarihinde bilirkişi keşfi yapıldı. Davanın avukatı Cem Altıparmak, davacı kurumlar ve uzmanların katıldığı keşfinin raporu Haziran’da belli oldu.